210 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 161,6 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703887986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
81017703887986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 194 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 381 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 488 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 799 $ Poids 74 % |
| 3 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 531 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 486 873 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 916 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 397 290 $ Poids 60 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 805 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 427 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 953 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 690 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 428 962 $ Poids 50 % |
| 8 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 352 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 460 047 $ Poids 48 % |
| 9 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 552 386 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 133 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 549 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 707 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 145 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 492 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.