259 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 92,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017703888023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 160 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 319 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 356 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 226 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 428 447 $ Poids 92 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 463 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 419 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 397 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 418 570 $ Poids 88 % |
| 6 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 714 $ Poids 88 % |
| 7 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 160 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 477 177 $ Poids 86 % |
| 8 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 308 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 421 622 $ Poids 85 % |
| 9 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 535 $ Poids 83 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 583 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 617 900 $ Poids 83 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 783 $ Poids 77 % |
| 12 | 294, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-17 · 381 m · Vendu 424 542 $ (4 409 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 339 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 458 068 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.