223 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 110,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
81017703888480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 454 201 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 037 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 291 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 269 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 464 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 529 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 535 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 352 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 206 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 470 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 164 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 433 966 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 101 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.