260 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
81017703888523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 234 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 435 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 173 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 441 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 482 $ Poids 94 % |
| 4 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 460 $ Poids 90 % |
| 6 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 506 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 426 531 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 496 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 331 491 $ Poids 87 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 627 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 250 $ Poids 81 % |
| 10 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 411 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 425 213 $ Poids 78 % |
| 11 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 111 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 484 646 $ Poids 77 % |
| 12 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 717 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 470 175 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.