218 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 165,5 m² · constr. 1960 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 270 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
81017703888559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 282 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 394 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 489 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 504 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 667 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 442 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 398 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 502 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 963 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 699 074 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 410 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 214 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 99 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 503 841 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 269 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 559 446 $ Poids 34 % |
| 10 | 423, rue des Géraniums, Gatineau 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 618 $/m²) 152 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 573 192 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 263 $ Poids 31 % |
| 12 | 193, rue Duquette Ouest, Gatineau 2024-09-25 · 450 m · Vendu 370 000 $ (2 503 $/m²) 147,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 479 751 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.