214 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017703888709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 396 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 416 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 632 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 87 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 458 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 690 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 500 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 716 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 399 296 $ Poids 76 % |
| 8 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 605 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 266 736 $ Poids 76 % |
| 9 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 810 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 358 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2025-12-16 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 341 878 $ Poids 73 % |
| 12 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 140 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 416 570 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.