215 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 116,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703888780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
81017703888780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 167 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 263 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 459 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 438 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 576 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 363 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 394 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 218 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 259 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 445 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 745 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 460 985 $ Poids 73 % |
| 10 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 427 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 535 956 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 482 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.