209 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 104,5 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703889745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017703889745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 151 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 505 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 383 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 822 $ Poids 90 % |
| 4 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 115 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 164 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 333 $ Poids 88 % |
| 6 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 291 $ Poids 84 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 493 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 485 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 510 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 710 213 $ Poids 79 % |
| 10 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 806 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 364 $ Poids 76 % |
| 12 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 721 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 638 187 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.