209 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 272 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703895139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
81017703895139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
439 389 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 66 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 579 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 482 130 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 460 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 001 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 030 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 679 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 448 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 005 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 854 $ Poids 69 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 942 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 490 716 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.