211 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Autre · 3 928 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703895165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
81017703895165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 96 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 460 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 427 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 349 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 483 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 555 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 498 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 707 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 309, rue Hétu, Gatineau 2026-08-14 · 517 m · Vendu 497 000 $ (4 406 $/m²) 112,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 576 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 716 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 419 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, rue Laviolette, Gatineau 2026-04-17 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 319, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-10-23 · 575 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 412 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.