195 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 814 $/m² · 635,8 m² · constr. 1929 · terrain 4 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 446 400 $
Rôle antérieur 1 190 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703895678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
93825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 062 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
1 190 100 $
ID provincial
81017703895678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 897 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 39 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 32 % |
| 3 | 52, 54 et 56, rue Saint-Patrice, Gatineau 2024-12-12 · 876 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 282 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 675 190 $ Poids 14 % |
| 6 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 12 % |
| 7 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 574 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 700 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 944 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 436 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 735 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 679 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 744 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 526 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.