232 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 133,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703896429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
81017703896429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 99 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 452 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 379 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 390 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 376 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 420 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 481 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 418 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 599 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 420 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 438 604 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 625 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 460 905 $ Poids 66 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 337 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 855 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 341 279 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.