228-230 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
1 401 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 409,1 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 900 $
Rôle antérieur 680 200 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703896438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
1 127 500 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
81017703896438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +150 386 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 591 916 $ Poids 5 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +205 301 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 161 919 $ Poids 4 % |
| 3 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +189 014 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 414 608 $ Poids 4 % |
| 4 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 196 733 $ Poids 3 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 404 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 680 338 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 543 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 857 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 157 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 213 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 670 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 965 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.