224 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 98,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703896446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
81017703896446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 368 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 418 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 427 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 412 408 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 506 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 343 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 383 $ Poids 87 % |
| 6 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 810 $ Poids 83 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 670 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 404 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 596 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 665 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 314 680 $ Poids 79 % |
| 10 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 213 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 462 761 $ Poids 79 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 605 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 405 917 $ Poids 73 % |
| 12 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 421 098 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.