202 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703897286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017703897286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 143 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 455 619 $ Poids 99 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 249 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 160 $ Poids 87 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 219 545 $ Poids 87 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 426 498 $ Poids 86 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 683 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 462 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 457 590 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 385 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.