200 Rue REINE-ELISABETH OUEST · Gatineau
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703897436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017703897436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 285 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 464 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 340 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 458 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 381 216 $ Poids 90 % |
| 5 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 649 $ Poids 89 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 569 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 660 360 $ Poids 84 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 619 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 449 102 $ Poids 84 % |
| 8 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 567 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 349 199 $ Poids 82 % |
| 10 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 115 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 506 881 $ Poids 81 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 519 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 444 786 $ Poids 78 % |
| 12 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 255 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.