199 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 291,2 m² · constr. 1961 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703899066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017703899066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 352 $ Poids 30 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 641 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +84 881 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 624 569 $ Poids 21 % |
| 3 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 801 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 716 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 216 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 053 891 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −56 504 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 186 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 386 $ Poids 12 % |
| 7 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 939 032 $ Poids 12 % |
| 8 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 290 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 499 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 069 $ Poids 9 % |
| 10 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 81 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 642 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 850 850 $ Poids 5 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 556 308 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.