416 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703900139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
81017703900139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 688 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 436 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 523 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 313 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 685 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 511 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 235 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 574 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 572 881 $ Poids 65 % |
| 9 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 965 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 452 060 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 913 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 466 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 428 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.