356 Rue MURPHY · Gatineau
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703901149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
81017703901149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 329 $ Poids 69 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 506 $ Poids 62 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 898 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 479 832 $ Poids 58 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 600 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 527 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 193 m · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 593 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 573 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 402 303 $ Poids 52 % |
| 12 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 542 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 324 840 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.