381 Rue MAUDE · Gatineau
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703902008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017703902008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 162 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 558 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 429 $ Poids 98 % |
| 3 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 433 $ Poids 92 % |
| 5 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 312 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 533 258 $ Poids 92 % |
| 6 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 370 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 564 813 $ Poids 90 % |
| 7 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 143 $ Poids 90 % |
| 8 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 877 $ Poids 87 % |
| 9 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 299 $ Poids 86 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 330 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 565 234 $ Poids 85 % |
| 11 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 366 $ Poids 84 % |
| 12 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 293 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.