369 Rue MAUDE · Gatineau
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703902224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017703902224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 222 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 586 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 157 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 436 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 415 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 450 706 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 416 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 497 478 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 562 136 $ Poids 85 % |
| 7 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 472 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 437 517 $ Poids 85 % |
| 8 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 455 543 $ Poids 85 % |
| 9 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 564 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 286 013 $ Poids 84 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 450 823 $ Poids 84 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 522 $ Poids 83 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 807 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.