374 Rue MAUDE · Gatineau
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 97,4 m² · constr. 1967 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703902598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017703902598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 181 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 576 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 120 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 429 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 409 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 442 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 419 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 429 658 $ Poids 92 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 463 125 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 199 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 934 $ Poids 89 % |
| 7 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 513 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 447 226 $ Poids 88 % |
| 8 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 453 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 641 $ Poids 88 % |
| 9 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 450 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 488 763 $ Poids 87 % |
| 10 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 459 805 $ Poids 86 % |
| 11 | 410, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-02 · 95 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 699 $ Poids 86 % |
| 12 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 152 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 550 106 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.