380 Rue MAUDE · Gatineau
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 98,9 m² · constr. 1963 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703903550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017703903550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 183 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 568 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 410 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 424 615 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 421 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 437 636 $ Poids 91 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 457 781 $ Poids 89 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 580 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 182 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 546 842 $ Poids 89 % |
| 8 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 468 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 482 825 $ Poids 87 % |
| 9 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 327 $ Poids 87 % |
| 10 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 865 $ Poids 86 % |
| 11 | 434, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 183 m · Vendu 481 000 $ (4 995 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 534 987 $ Poids 85 % |
| 12 | 410, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-02 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 080 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.