24 Rue DAVID-GAULIN · Gatineau
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 138,1 m² · constr. 1965 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703904392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
81017703904392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 551 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 544 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 400 $ Poids 65 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 828 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 473 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 554 $ Poids 58 % |
| 6 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 394 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 542 383 $ Poids 48 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 882 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 491 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 448 325 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.