394 Rue LANDRY · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 97,6 m² · constr. 1969 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703908294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
81017703908294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 59 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 375 785 $ Poids 97 % |
| 3 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 528 362 $ Poids 91 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 483 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 434 229 $ Poids 89 % |
| 5 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 270 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 335 $ Poids 89 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 467 986 $ Poids 88 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 452 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 634 $ Poids 87 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 512 $ Poids 86 % |
| 9 | 472, Boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-08-04 · 401 m · Vendu 503 000 $ (5 552 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 509 857 $ Poids 86 % |
| 10 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 558 392 $ Poids 84 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 594 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 582 226 $ Poids 83 % |
| 12 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 117 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 514 847 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.