385 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 112,5 m² · constr. 1962 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703912203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017703912203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 388 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 514 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 131 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 655 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 294 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 659 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 429 943 $ Poids 76 % |
| 7 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 541 395 $ Poids 74 % |
| 9 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 561 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 675 726 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 243 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −12 437 $ | 533 896 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 908 $ Poids 72 % |
| 12 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 410 310 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.