377 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 89 m² · constr. 1964 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703912505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
81017703912505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 206 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 518 135 $ Poids 98 % |
| 3 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 433 355 $ Poids 96 % |
| 4 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 034 $ Poids 92 % |
| 5 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 243 $ Poids 91 % |
| 6 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 295 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 767 $ Poids 90 % |
| 7 | 486, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2026-06-01 · 454 m · Vendu 488 000 $ (5 386 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 475 204 $ Poids 89 % |
| 8 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 384 292 $ Poids 87 % |
| 9 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 174 $ Poids 86 % |
| 10 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 352 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 519 944 $ Poids 86 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 371 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 405 316 $ Poids 85 % |
| 12 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 174 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.