24 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703914804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017703914804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 230 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 419 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 452 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 126 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 536 556 $ Poids 94 % |
| 4 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 607 $ Poids 92 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 168 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 419 784 $ Poids 91 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 325 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 201 $ Poids 91 % |
| 7 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 165 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 562 555 $ Poids 90 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 341 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 511 530 $ Poids 90 % |
| 9 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 454 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 432 401 $ Poids 89 % |
| 10 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 466 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 362 646 $ Poids 89 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 176 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 537 000 $ Poids 88 % |
| 12 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 196 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.