84 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 231 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703915317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
81017703915317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 159 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 527 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 47 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 528 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 196 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 490 347 $ Poids 89 % |
| 5 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 441 248 $ Poids 88 % |
| 6 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 269 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 419 021 $ Poids 88 % |
| 7 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 532 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 498 282 $ Poids 87 % |
| 8 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 487 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 073 $ Poids 86 % |
| 9 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 415 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 687 $ Poids 85 % |
| 10 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 332 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 356 971 $ Poids 85 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 445 410 $ Poids 84 % |
| 12 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 266 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 413 076 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.