88 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703915497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017703915497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 401 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 215 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 499 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 470 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 499 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 297 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 622 361 $ Poids 80 % |
| 6 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 542 605 $ Poids 78 % |
| 8 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 433 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 403 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 475 277 $ Poids 76 % |
| 10 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 531 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 695 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 126 m · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 549 941 $ Poids 74 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 444 241 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.