93 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703915873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
81017703915873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 242 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 597 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 464 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 207 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 445 974 $ Poids 89 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 214 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 444 484 $ Poids 88 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 480 529 $ Poids 87 % |
| 7 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 489 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 477 978 $ Poids 85 % |
| 8 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 263 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 541 662 $ Poids 84 % |
| 9 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 367 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 457 754 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 572 163 $ Poids 83 % |
| 11 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 223 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 481 477 $ Poids 82 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 998 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.