330 Rue GIROUX · Gatineau
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 122,5 m² · constr. 1964 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703922929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
81017703922929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 415 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 463 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 780 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 509 321 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 413 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 509 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 356 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 874 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 453 554 $ Poids 70 % |
| 9 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 885 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 523 $ Poids 66 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 553 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 569 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 378 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 710 060 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.