357 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 131,6 m² · constr. 1961 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703924382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
81017703924382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 631 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 567 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 647 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 520 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 473 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 300 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 520 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 419 $ Poids 59 % |
| 10 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 565 680 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 363 584 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 988 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 539 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.