97 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 101,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703925063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017703925063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 459 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 242 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 591 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 188 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 441 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 461 $ Poids 91 % |
| 5 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 230 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 440 084 $ Poids 90 % |
| 6 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 342 $ Poids 89 % |
| 7 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 253 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 536 282 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-01-08 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 566 578 $ Poids 86 % |
| 9 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 393 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 029 $ Poids 85 % |
| 10 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 503 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 473 215 $ Poids 85 % |
| 11 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 522 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 454 480 $ Poids 84 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 515 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.