101 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703925243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
81017703925243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 196 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 526 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 432 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 440 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 444 235 $ Poids 90 % |
| 5 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 148 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 527 706 $ Poids 90 % |
| 6 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 170 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 411 958 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 287 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 352 $ Poids 88 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 418 626 $ Poids 88 % |
| 9 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 430 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 478 319 $ Poids 86 % |
| 10 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 398 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 356 019 $ Poids 86 % |
| 11 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 503 121 $ Poids 84 % |
| 12 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 632 m · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 497 229 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.