9 Rue LA FAYETTE · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 84,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703925460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017703925460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 204 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 506 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 444 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 364 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 461, rue Lafrance, Gatineau 2026-04-07 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 672 $/m²) 82,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 477 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 405 680 $ Poids 88 % |
| 6 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 634 $ Poids 86 % |
| 7 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 552 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 000 $ Poids 85 % |
| 8 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 424 076 $ Poids 85 % |
| 9 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 326 $ Poids 85 % |
| 10 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 123 $ Poids 85 % |
| 11 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 180 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 322 m · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 472 357 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.