355 Rue LAVIOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 195,1 m² · constr. 1962 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703931759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017703931759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 849 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 426 856 $ Poids 63 % |
| 2 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 679 565 $ Poids 58 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 456 613 $ Poids 52 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 422 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 485 920 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 959 $ Poids 44 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 651 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 542 147 $ Poids 44 % |
| 7 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 823 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +76 419 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 763 154 $ Poids 37 % |
| 8 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 518 954 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 658 $ Poids 30 % |
| 10 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −50 850 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 864 311 $ Poids 16 % |
| 11 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 230 $ Poids 14 % |
| 12 | 425, rue Lafrance, Gatineau 2024-03-04 · 531 m · Vendu 445 000 $ (2 687 $/m²) 165,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 591 590 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.