344 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703932021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
81017703932021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 98 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 195 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 436 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 437 528 $ Poids 94 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 326 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 423 841 $ Poids 93 % |
| 5 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 963 $ Poids 92 % |
| 6 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 370 890 $ Poids 91 % |
| 7 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 334 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 784 $ Poids 90 % |
| 8 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 415 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 481 883 $ Poids 89 % |
| 9 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 491 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 445 984 $ Poids 89 % |
| 10 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 440 687 $ Poids 87 % |
| 11 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 055 $ Poids 86 % |
| 12 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 452 156 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.