333 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 87,3 m² · constr. 1958 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703932687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017703932687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 416 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 336 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 357 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 986 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 352 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 497 886 $ Poids 94 % |
| 5 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 332 $ Poids 93 % |
| 6 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 366 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 500 717 $ Poids 90 % |
| 7 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 423 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 814 $ Poids 89 % |
| 8 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 310 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 030 $ Poids 88 % |
| 9 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 473 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 399 202 $ Poids 84 % |
| 10 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 420 058 $ Poids 83 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 260 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 389 227 $ Poids 83 % |
| 12 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 428 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 500 962 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.