332 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 108,2 m² · constr. 1961 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703932713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
81017703932713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 144 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 589 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 453 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 331 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 541 $ Poids 84 % |
| 5 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 312 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 378 925 $ Poids 83 % |
| 6 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 477 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 474 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 195 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 453 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 377 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 743 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 541 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 351 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 435 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 463 394 $ Poids 78 % |
| 11 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 294 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 550 $ Poids 78 % |
| 12 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 464 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 500 496 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.