336 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703933157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017703933157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 333 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 490 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 340 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 682 981 $ Poids 78 % |
| 6 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 115 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 611 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 447 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 386 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 508 000 $ (4 230 $/m²) 120,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 488 805 $ Poids 75 % |
| 10 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 304 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 467 184 $ Poids 75 % |
| 11 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 469 126 $ Poids 73 % |
| 12 | 492, rue Mercier, Gatineau 2025-09-22 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 332 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 454 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.