420 Rue SAINT-MARC · Gatineau
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703934156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017703934156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 184 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 596 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 326 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 464 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 251 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 480 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 261 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 457 139 $ Poids 85 % |
| 6 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 485 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 458 554 $ Poids 85 % |
| 7 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 342 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 668 606 $ Poids 84 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 107 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 445 808 $ Poids 84 % |
| 9 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 133 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 480 380 $ Poids 82 % |
| 10 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 301 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 234 $ Poids 81 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 558 $ Poids 80 % |
| 12 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 603 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 356 180 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.