337 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703934433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
81017703934433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 174 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 613 660 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 281 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 493 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 311 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 686 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 438, rue Brébeuf, Gatineau 2025-12-19 · 250 m · Vendu 407 000 $ (3 921 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 469 200 $ Poids 83 % |
| 7 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 470 830 $ Poids 83 % |
| 8 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 026 $ Poids 82 % |
| 9 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 112 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 458 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 570 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 365 945 $ Poids 78 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 787 $ Poids 78 % |
| 12 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 456 034 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.