503 Rue GEORGES-DOR · Gatineau
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703938836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017703938836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Jacques-Poulin, Gatineau 2026-07-24 · 191 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 431 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 332 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 483, Saint-Jean, Gatineau 2026-03-26 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 891 $/m²) 96,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 117 $ Poids 95 % |
| 4 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 082 $ Poids 94 % |
| 5 | 385, rue Landry, Gatineau 2026-05-27 · 323 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 359 306 $ Poids 93 % |
| 6 | 543, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 721 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 552 $ Poids 91 % |
| 7 | 515, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-21 · 102 m · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 662 $ Poids 85 % |
| 8 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 588 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 556 900 $ Poids 82 % |
| 9 | 405, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-03-19 · 591 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 034 $ Poids 81 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 383 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 529 035 $ Poids 81 % |
| 11 | 408, rue Saint-Jean, Gatineau 2025-11-12 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 239 $ Poids 81 % |
| 12 | 386, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-22 · 394 m · Vendu 482 000 $ (5 320 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 532 930 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.