547 Rue SAINT-JEAN · Gatineau
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 172,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 327 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703939999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
81017703939999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 530 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 366 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 635 532 $ Poids 57 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 923 m · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 684 177 $ Poids 54 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 841 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 008 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 330 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 568 727 $ Poids 37 % |
| 6 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 932 $ Poids 37 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 687 930 $ Poids 36 % |
| 8 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 979 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 555 $ Poids 26 % |
| 10 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 714 228 $ Poids 25 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 556 121 $ Poids 25 % |
| 12 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 003 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.