319 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 82,4 m² · constr. 1953 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 188 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703940725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
81017703940725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 307 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 473 657 $ Poids 93 % |
| 3 | 408, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-19 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 383 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 821 $ Poids 88 % |
| 5 | 360, rue Gouin, Gatineau 2026-01-19 · 318 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 393 990 $ Poids 85 % |
| 7 | 360, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2025-12-16 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 259 $ Poids 85 % |
| 9 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 590 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 377 072 $ Poids 84 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 562 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 470 933 $ Poids 80 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 382 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 422, rue Saint-Mathieu, Gatineau 2025-11-14 · 522 m · Vendu 350 000 $ (4 182 $/m²) 83,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 925 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.