350 Rue LAVIOLETTE · Gatineau
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 212,6 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703941308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
81017703941308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 796 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 775 $ Poids 49 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 722 706 $ Poids 48 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 855 $ Poids 42 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 545 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 596 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 568 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 390 $ Poids 22 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 235 $ Poids 19 % |
| 9 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 382 135 $ Poids 12 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 837 $ Poids 11 % |
| 11 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 054 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, Rue du Versant-Nord, Gatineau 2024-04-08 · 940 m · Vendu 465 000 $ (2 708 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 584 022 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.