345 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703941627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
81017703941627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 147 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 213 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 414 685 $ Poids 93 % |
| 4 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 276 $ Poids 93 % |
| 5 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 948 $ Poids 92 % |
| 6 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 594 $ Poids 91 % |
| 7 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 367 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 402 864 $ Poids 91 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 386 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 875 $ Poids 90 % |
| 9 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 325 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 423 988 $ Poids 88 % |
| 10 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 485 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 515 728 $ Poids 88 % |
| 11 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 353 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 134 $ Poids 87 % |
| 12 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 199 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 257 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.