320 Rue DUQUETTE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703942254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
81017703942254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 203 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 810 $ Poids 95 % |
| 3 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 436 898 $ Poids 94 % |
| 4 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 289 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 405 023 $ Poids 94 % |
| 5 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 249 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 720 $ Poids 91 % |
| 6 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 535 $ Poids 91 % |
| 7 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 354 794 $ Poids 91 % |
| 8 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 373 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 373 018 $ Poids 89 % |
| 9 | 28, rue David-Gaulin, Gatineau 2026-08-07 · 417 m · Vendu 511 000 $ (5 787 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 518 622 $ Poids 89 % |
| 10 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 389 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 426 242 $ Poids 88 % |
| 11 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 193 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 543 139 $ Poids 87 % |
| 12 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 425 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 432 394 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.