373-375 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 147,4 m² · constr. 1954 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703942519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017703942519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 406 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 464 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 395 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 945 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 752 $ Poids 64 % |
| 4 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 405 597 $ Poids 57 % |
| 5 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 377 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 439 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 296 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 406 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 476 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 778 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 948 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 659 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, rue Hillcrest, Gatineau 2025-07-09 · 824 m · Vendu 482 500 $ (3 474 $/m²) 138,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 474 470 $ Poids 50 % |
| 11 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 197 $ Poids 50 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 485 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.